Le secteur du bâtiment allemand est attractif
Avec plus de 75 000 entreprises et 915 000 salariés, la filière du bâtiment en Allemagne est particulièrement dynamique.
Grâce à sa position géographique centrale en Europe et ses forts investissements dans les innovations, l’Allemagne est une destination de pointe pour un grand nombre d’entreprises internationales.
Selon la fédération allemande du bâtiment, le secteur enregistrait un CA de 143,5 Mds € en 2021. Ce chiffre est réparti entre 3 branches majeures : la construction de logements (37 %), la construction de bâtiments commerciaux (36 %) et la construction de bâtiments et travaux publics (27 %). Ce sont les 90 % des entreprises des métiers du bâtiment comptant moins de 20 salariés qui réalisent à elles seules 30 % du CA de la branche.
Connu pour ses infrastructures de qualité, le pays dispose d’une main d’œuvre hautement qualifiée. En effet, 80 % des employés du secteur ont bénéficié d’une formation universitaire ou d’une formation professionnelle officielle.
Avec de fortes demandes en 2018, l’industrie du bâtiment a connu une hausse de 11,2 % par rapport à 2017, une telle croissance du secteur n’avait pas été enregistrée depuis 25 ans. Aujourd’hui, le marché reste dominé par les géants du bâtiment tels que Bilfinger SE, Goldbeck ou ED Züblin.
Investissements et matériaux écologiques
Disposant d’une forte politique environnementale soutenue par le gouvernement, l’Allemagne a pour objectif d’atteindre un parc immobilier quasi neutre d’ici 2050.
C’est pourquoi le rythme des nouvelles constructions résidentielles a commencé à ralentir en 2019, mettant en avant la rénovation énergétique et la modernisation du parc immobilier (dont 63 % a été construit avant 1979).
La plupart des bâtiments sont construits ou rénovés avec des matériaux écologiques également efficaces sur le plan énergétique, créant ainsi un environnement de vie plus sain avec des économies d’énergie garanties.
Afin de promouvoir la rénovation énergétique et de soutenir les particuliers dans leur démarche, la banque allemande KfW dispose de plusieurs programmes de subventions : jusqu’à 48 000 euros par habitat ainsi que des prêts à faibles taux d’intérêt.
En 2017, la demande de prêt et de subvention de la KfW a augmenté de 15 % par rapport à l’année précédente : 8,6 Mds d’euros ont été prêtés et subventionnés pour la rénovation énergétique.
De plus, dès 2020, une subvention où 20 % des coûts d’investissement de la rénovation sont éligibles à une déduction fiscale étalée sur 20 ans a été mise en place. Cette subvention concerne tous les domaines de la rénovation tels que remplacement d’anciennes fenêtres ou de rénovation de toiture ou d’isolation, …
Selon cette étude de l’ACEEE, l’Allemagne est leader mondial de l’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment en 2018.
